中古住宅とは、築後年数が2年を超えている住宅、または既に人が住んだことがある住宅のことを指します。人が全く住んでいなかった中古住宅は設備もキレイなままとなっていることが多いのですが、
過去に人が住んでいた中古住宅の場合、設備や内装に痛みが生じていることもあります。そのため、中古住宅を購入するときは、新築以上に設備や内外装をチェックしておきましょう。
また、中古住宅は事例比較法を基準に、土地の相場と家そのものの痛み具合を見て決定されます。通常、痛みがある場合は相場の値段からマイナスしていくのですが、
中には痛み具合などの査定を無視して売られているものもあるため、標準相場が高い物件であっても相場の安い物件よりも良くない中古住宅というのも存在します。
中古 住宅 商品
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中古の魅力
中古マンションの魅力がかかれている。
確かに、不動産価格が安く、利回りは高くなる。
値ごろ感もある。
不動産投資初心者には参考になると思う。中古マンション購入者のバイブル
人生でもっとも大きな買い物である「家」。
それを買うのに中古という選択肢を選ぶ理由は何なのかを知りたくて手にとった。
まず大きな違いは価格形成の方法。
新築の場合は、相場ももちろん関係するが、広告宣伝費などの諸経費が購入者にプラス
されるが、中古の場合は、ほぼ相場価格そのままであること。
また、もう一つの大きな違いは、購入時の情報量のちがい。
多くの新築物件は、建設中で実物を見られないのに対して、中古では周辺環境、住民
などを含めすべての状況が見られること。
その他多くの中古物件選びの方法が書かれており、チェック表なども付録されており、
非常にわかりやすくまとめられて一冊です。
新築と中古と両方考えられている方は読んで損はないと思います。素人にも理解しやすい良書です
ポイントがまとまったレイアウトも見やすく、
大変参考になりました。
耐震性なども不安を煽るだけでなく、
データに基づきしっかり突っ込んだ内容となっています。
リフォームなどについても細かく書いてあったので、
「こんな方法もあるのね」とイメージがわき易かったです。なかなか参考になる
いまでは中古マンションに住んでいるが、
コンパクトにまとまった本書を参考にしてみるにつけ
ナルホド感がある。
中古の方が資産的に有利だし物件が選びやすく
隣人や住環境もわかり住むイメージが沸く結果、選びやすい。
但し決める時の決断力とスピードは重要で、
また自分が気に入った物件は他人も気に入っているというのが私の意見。
それぞれ見開きに要点がまとまっており大変読みやすい。
管理やリフォームについても書かれているため
購入後も読める本はこういったバイブル系にはあまりないと思う。
この手の本の中で最も整理されていると感じました。読みやすくわかりやすかったです。